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工商時報【朱漢崙╱台北報導
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挺社會住宅,合庫將負責1,500億元土建融案。據了解,由內政部出面籌資,洽土建融放款市佔全國第二大的合庫,邀其投入社會住宅興建土建融案,第一階段融資規模將達1,500億元,除由合庫直接包下授信額度外,另一種可能方式,是由合庫出面籌組聯貸案,邀其他公股行庫共襄盛舉。

小英總統推動社會住宅,除財政部國產署釋出57塊土地,鼓勵地方政府投入外,內政部也負責籌措相關興建財源;據目前政府的社會住宅規劃,擬在未來8年內,興建20萬戶社會住宅,最有可能的作法,是8萬戶採吸收剩餘房屋,另外12萬戶,則由政府籌經費來興建
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,而1,500億元的融資,即用於投入興建12萬戶的社會住宅。

但1,500億元的融資,僅為第一階段的興建費用;據小英政府的社會住宅財務模擬,倘若以每戶25坪,每坪不含土地成本(小英政府擬無償提供)的興建成本為10萬元,每戶興建成本將為250萬元,大約可興建6萬戶,倘若要興建12萬戶,總共需要約3,000億元,因此將分成兩階段進行,每階段各1,500億
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合庫董座廖燦昌在24日股東會後受訪時指出,對於新政府的社會住宅政策,合庫將鼎力支持。廖燦昌並認為,現在房市成交量之所以依舊低迷,最主要是買方、賣方對於價格的看法,仍有一定的落差:「但這種情況,今年下半年應可望改善!」廖燦昌認為,除了政府在稅制
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上的改革之外,政府推出社會住宅,讓一般民眾不用出高價買房,也能住到好屋,這一定有助於房價降價,如此一來,房市成交量就有機會提高。

廖燦昌指出,若以房價來看,社會住宅的需求,應以台北市、新北市、桃園、台


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中市等四都的需求最高,因為該四都的房價相對偏高,因此屆時1,500億的社會住宅土建融,在分配上應會考量到當地實際的需求。

另一方面,當地政府也會找配合銀行,例如,北市府由於當年台北銀行由富
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邦銀行合併,本身有在北富銀派駐獨立董事,一般預料會找富邦銀行,至於合庫等其他公股行庫,助陣社會住宅土建融案,則將以新北市、桃園市,以及台中市為主。


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